Fiscalidad estratégica para impulsar proyectos de inversión inmobiliaria
En EMEDE ETL Global asesoramos a empresas e inversores en operaciones de elevada complejidad fiscal, ofreciendo soluciones que combinan seguridad jurídica, eficiencia tributaria y una visión estratégica orientada al crecimiento.
Recientemente hemos asesorado a un cliente en la constitución de una Sociedad Cotizada de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI) y en el proceso de incorporación de la sociedad a BME Scaleup, acompañándole en una operación que combina una planificación fiscal altamente especializada con el acceso al mercado de capitales. La incorporación se hizo efectiva el 3 de agosto de 2026.
Planificación fiscal y acceso al mercado de capitales
La constitución de una SOCIMI supone la creación de una sociedad sometida a un régimen jurídico y fiscal específico, diseñado para canalizar la inversión en activos inmobiliarios destinados al arrendamiento. Su aplicación exige una planificación rigurosa y el cumplimiento de los requisitos legales y tributarios establecidos por la normativa, aspectos esenciales para garantizar una estructura eficiente y sostenible.
En este contexto, la incorporación a BME Scaleup, el segmento de BME (Bolsas y Mercados Españoles) dirigido a empresas en crecimiento, constituye un primer paso estratégico para acceder al mercado de capitales en un entorno adaptado a compañías con potencial de expansión. Este segmento permite a las sociedades familiarizarse con las exigencias del mercado, reforzar su visibilidad ante inversores y sentar las bases para futuras operaciones corporativas y de financiación.
La admisión a BME Scaleup exige cumplir una serie de requisitos regulatorios y de transparencia, por lo que una adecuada planificación fiscal y un asesoramiento especializado resultan determinantes para afrontar el proceso con garantías.
El asesoramiento de Emede ETL GLOBAL
En esta operación, nuestro equipo prestó asesoramiento especializado en los aspectos fiscales y legales del proyecto, acompañando al cliente desde la fase de transformación de la SOCIMI hasta su incorporación al mercado.
Nuestra intervención se centró en:
- Diseño de la estructura fiscal más adecuada para la SOCIMI.
- Asesoramiento sobre el régimen tributario aplicable y sus implicaciones.
- Análisis de las implicaciones fiscales de la operación.
- Coordinación de los aspectos fiscales con el resto de asesores participantes.
- Acompañamiento durante todas las fases del proyecto para garantizar el cumplimiento de los requisitos exigidos.
El resultado
El proyecto culminó con éxito con la incorporación de la sociedad a BME Scaleup, permitiéndole acceder al mercado de capitales e iniciar una nueva etapa de crecimiento y desarrollo empresarial.
Este caso pone de manifiesto la importancia de un asesoramiento fiscal y legal especializado en operaciones estratégicas, donde una planificación adecuada resulta clave para optimizar la estructura de la inversión, minimizar contingencias y garantizar el cumplimiento del régimen fiscal y regulatorio aplicable.
Fiscalidad al servicio del crecimiento empresarial
En Emede ETL GLOBAL acompañamos a empresas, grupos empresariales e inversores en la planificación y ejecución de operaciones con una elevada complejidad fiscal, aportando soluciones adaptadas a cada proyecto y a sus objetivos de crecimiento.
Nuestra experiencia en la fiscalidad de estructuras de inversión y operaciones estratégicas nos permite ofrecer un asesoramiento especializado, cercano y orientado a generar valor en cada fase del proyecto.
Porque detrás de cada operación de éxito hay una planificación fiscal que aporta seguridad, confianza y una base sólida para el crecimiento empresarial.
